既有隐框玻璃幕墙的安全改造范例

在国内各城市中，修建幕墙已经越来越多，项目越来越大，响应的出现工程质量安全事故、使人受到伤害事例也不时见诸报端，其中牵连的主要是玻璃幕墙，玻璃的破裂毁败是重要外表，还有即是隐框玻璃幕墙的玻璃板块脱落情形。近几年社稷扶植、安检、房管联系部门都就在建及已建的建筑幕墙安全题目发出联系的管理规定，对幕墙在设想、施工、任用、拥护等目标提出了提出具体愿望或条件，以期达到规范修建幕墙在扶植项目应用，典范、清晰明白而确定不移建筑幕墙项目中的各方安全责任，可以海内巨大的幕墙项目的安全问题能够得到有用的管控，近期还将有针对幕墙(特别是隐框玻璃幕墙)的管理规定出台，诸如玻璃幕墙的使用场所限定、隐框玻璃幕墙高度的限度、玻璃板块巨细的限度、玻璃幕墙使用的玻璃原片质料等级的限度等等，目标都是最大限度上使得修建幕墙的应用加上具有宁静保证。

　　对于已经建成的既有修建幕墙则是清晰明白而确定不移项目所有者应该按照幕墙相关标准典范提出具体愿望或条件，做好平常的管理维护工作，到相应的使用年限理应进行响应专项的检查维护处事，排除安全隐患保证幕墙的安全使用。但在实际上因为生活的项目检查、维护开支高、缺乏轻省有效的视察手法等原因，成批的既有建筑幕墙抑或处在某种地位或状态无序安闲管控状况，在成都也仅有少量幕墙项目进行了专项宁静询问检测、安全评估，采取了区别的方式举行维护维修、更新改造处事，为既有修建幕墙的宁静拥护提供了极少可能借镜的经验、方法。下面就成都市的主要几个玻璃幕墙项目的维护维修、更新改造情况做个介绍：

　　1、成都市建设银行一支行隐框玻璃幕墙项目，该项目于~1999年建成任用，为15层修建，幕墙~2500平方米，主要为单层6mm镀膜钢化玻璃的隐框玻璃幕墙，采用创高结构胶、耐候胶。经过~16年的使用，仍然需要举行全面的安全性能检查维护工作，始终咱们专科的检查、询问评估，考虑到该项目在玻璃上因为早期的镀膜玻璃光辉通过率仅~16%左右，其卧室采光本能审度差，同时单层的玻璃在隔热保温、隔音降噪上都生活明显不足，在现场玻璃组织胶、胶条查看发现都仍然显著的僵化，始终综合剖析审度，最后决策采取全面更换玻璃、采用光线通过率~60%的6+12A+6mm钢化LOW-E中空玻璃从头粘接准备玻璃板块，按照以前隐框组织恢复安设，如许基本上即是一个簇新的隐框幕墙项目了，使得项目全部安全性、舒适性、减排本能都得到有效的保证、提升，改造处事预计2015年1月份完工。

　　2、成都水电勘察设计研究院隐框玻璃幕墙项目，该项目~2001年建成任用，幕墙面积~5000平方米，重要为6+12A+6mm钢化LOW-E中空玻璃的隐框玻璃幕墙，采纳道康宁结构胶、耐候胶。2005年近侍裙楼隐框、半隐框幕墙因为原来无可匹及张设开启扇，按照办理公事使用需求做过增设大量开启窗的改造，在始终~7年任用，在2013年发现以前的短窄~1350x1650mm的开启窗中空玻璃外片露出滑移下坠~10mm现象，始终现场的查看，创造其中空玻璃合片组织胶尺寸不够，广泛在5~6mm左右，而且玻璃下托条不能有用支撑玻璃外片，组织胶已经有材料逐渐变坏丧失价值、失掉弹性外表，另外固定玻璃板块粘接结构胶未创造起泡脱胶、融化等现象。经过咨询评估，业主采集将开启窗中空玻璃完全更换，重新典范准备、安设任用，牢固板块暂维护稳定。该更换改造处事于~2014年初完成。

　　3、 成都广电士百达大厦，该项目于1998年建成使用，为28层修建，幕墙~4500平方米，主要为单层6mm镀膜钢化玻璃的隐框玻璃幕墙，采用创高结构胶、耐候胶。该项目于2009年对幕墙任用状况进行了一趟检查，认定该幕墙的结构连接、骨架、层间封修统治、玻璃板块根基规范、平坦，玻璃粘接结构胶、耐侯胶无可匹及显著的无效情形，主要部分无组织性安全题目。对于破坏的玻璃板块理应进行更换;开启窗扇五金件部门有馀地、窗锁把手应举行维修或更换;2014年再次举行检查，玻璃板块粘接结构胶未创造起泡脱胶、融合等现象，但从切割下来的结构胶条创造，胶条明显僵化、失去弹性，个别强度极低轻拉即断。经过商榷归纳过问各方可接受的情况，决策对幕墙层间处铝塑板面材因变形、分层、落下，理应全面拆掉、改换，可采纳铝单板或优良铝塑板举行更换。对隐框玻璃幕墙扩大横向压块压条，变成半隐框样式，使得玻璃板块在维持原有结构胶粘接牢固情况下，高低双方增加机器牢固告戒，提升其玻璃板块的牢固连接的安全度。对于开启扇则在上下边缘各增设2个1mm厚度不锈钢卡条(长60mm、固定于窗扇框)进行卡接限位牢固，在包管其原有开启功效时又对隐框开创扇玻璃板块扩大告戒牢固，提高其宁静可靠性。现该改造工作正在实施。

　　4、成都市一商住楼项目，该项目于~1996年建成任用，为8层建筑，幕墙窗~500平方米，主要为单层6mm普通镀膜玻璃(非钢化)的隐框玻璃幕墙，由于使用年限已经近20年，结构胶、耐侯胶都有明显的老化外表，应该说生活有安全隐患，该项目方考虑到各方因素，经询问拟采纳在玻璃板块上扩大点式机械固定体例加强固定，即在非钢化的玻璃板块上4个角部钻4个孔，穿透安装大盖头不锈钢螺栓(加胶套胶垫)，通过角码固定于铝合金附框上。也在一定水准上办理了结构胶可能失效带来的安全问题。

　　以上工程事例说明，虽然说幕墙结构胶理应有良好的粘接性能、长远的使用寿命，但终究谁也无法对10年以上的结构胶在工程应用上做下保证，特别是影响结构胶宁静的因素繁多，如结构胶本身的品质问题、结构胶开工的质量问题、使用情况的影响题目等等，都市使结构胶的使用寿命发生很大的变化，给隐框玻璃幕墙带来不可确定的安全隐患，所以对于既有修建幕墙(是特别使用年限已久的隐框玻璃幕墙)的维护视察必须起身各方足够的重视，采取必要可行的加强步伐(可能涉及的开支有高有低，办理的水准不一，但采集了加强步伐总是比松手不顾的好)，在现在还没有出现更多安全隐患、死亡前，做下相对来讲是低成本详细行径，共同来保证建筑幕墙行业的典雅导源、包管大众在城市建设项目任用环境下的人命宁静